Hypotéka na nákup rodinného domu bez poplatků

Po dlouhé době jsme řešili jednodušší případ 
ve které šlo především o dosažení nejnižších 
možných nákladů na hypotéku.

Jak se hypotéka pana Michala rodila?

Pan Michal hledal vhodnou nemovitost pro svou rodinu velmi dlouho. Téměř tři roky jsme se setkávali nad různými nemovitostmi a počítali, jak by vypadala hypotéka na aktuálně nabízenou nemovitost. V průběhu času se společně s nalezenými nemovitostmi výrazně měnily i nabídky jednotlivých bank.

Více bytových jednotek bez přirážky

Vybraná nemovitost měla jen jediný háček a to, že se v rodinném domě skrývalo více samostatných bytových jednotek. Banky mají pocit, že pokud je v domě více samostatných bytů, pak je musí klient nutně pronajímat a pokud tak činí, měl by bance platit více než běžný klient, který v nemovitsti pouze bydlí. V našem případě se však podařilo zajistit hypotéku bez přirážky za tzv. "hypotéku na pronájem", jak banky rády tento produkt nazývají.

Dobrá sazba, mimořádné splátky a žádné poplatky

Naším největším úkolem ale bylo pro klienta vyjednat nejlepší cenové podmínky hypotéky. Vzhledem k tomu, že jsme měli z čeho vybírat jsou výsledné parametry pro klienta příznivé. Výsledkem je možnost provádění mimořádných splátek zdarma bez poplatků, odstranění veškerých běžných poplatků i příznivá výše úrokové sazby i při výběru poměrně dlouhé fixace.

Parametry hypotéky

 

základní parametry hypotékyhodnoty hypotéky
výše hypotéky 6.200.000 Kč
délka splatnosti 25 let
fixace úrokové sazby 8 let
výše úroku 1,74%
měsíční splátka hypotéky 25.580 Kč
LTV (hypotéka do) 90%
výše zástavy 6.900.000 Kč
vlastní použité finance 710.000 Kč

 

pravidelné měsíční poplatky hypotékyvýše poplatků
poplatek za vedení hypotéky Zdarma
poplatek za flexibilitu Zdarma
poplatek za pojištění hypotéky nesjednáno
vedení běžného účtu v bance Zdarma

 

jednorázové poplatky hypotékyvýše poplatků
poplatek za zapracování hypotéky Zdarma
poplatek za odhad nemovitosti Zdarma
poplatek za expresní čerpání Zdarma

 

Výhody hypotéky

které pan Michal získal díky specialistům Hypoteční kanceláře Praha 4 Pikovická:

hypoteka-gepard-kalkulacka
  • zpracování hypotéky Zdarma (úspora 3.000 Kč)
  • odhad nemovitosti Zdarma (úspora 5.400 Kč)
  • sleva na úrokové sazbě 0,25% oproti sazebníku
    (úspora 58.357 Kč na úrocích za fixaci)
  • mimořádné splátky mimo fixaci úrokové sazby Zdarma (úspora 19.200 Kč za fixaci)
  • expresní čerpání hypotéky Zrdarma
    (úspora 2.000 Kč)

Celkem tedy pan Michal ušetřil díky odborné práci specialistů Hypoteční kanceláře 87.957 Kč za období první osmileté fixace úrokové sazby.

Hypoteční makléř

Hypotéku pro klienta, pana Michala, zajišťovala hypoteční specialistka Mgr. Martina Trpišovská.