100% hypotéka bez dokládání příjmů

Jak koupit nový byt pomocí hypotéky, 
nepotřebovat k tomu žádné vlastní peníze 
a navíc ještě ani nedokládat bance příjmy? 
Nemožné? To ne, ale moc možností není.

Jak se hypotéka paní Dity rodila?

Paní Dita podniká, daří se jí dobře a tak se rozhodla pro nákup nového bytu z developerského projektu. To by nebylo nic neobvyklého. Bohužel její daňové přiznání není z těch, nad kterým by banky při schalování hypotéky jásaly. Na vině jsou vysoké investice do vybavení, které musela paní Dita při začátku podnikání provést.

Domácí banka s hypotékou nepomohla

Proto jsme v první řadě oslovili domácí banku, ve které má paní Dita své účty již od počátku podnikání. Pravidelně každý měsíc banka vidí, jaké má klientka výdělky a obraty. Bohužel neúspěšně. I přes původní sliby osobní bankéřky, že vše dopadne dobře a své dobré a věrné klientce určitě pomohou, bylo stanovisko domácí banky po měsíci zkoumání a rozhodování záporné.

Jediná možnost a nízký odhad

Propočty daňového přiznání nevedly ke kýženému stěhování do novéhy bytu. Paní Dita má ale štěstí, že podniká ve specifickém segmentu, na který se alespoň jedna banka úzce zaměřuje. Výsledkem je 100% hypotéka s úrokovou sazbou pod 3%. Navíc jsme nemuseli vůbec řešit parametry daňového přiznání. Stačilo doložit výpis z běžného účtu, ze kterého bylo patrné, že klientka svou hypotéku zvládne řádně a včas splácet.

Nic nezkazil ani fakt, že odhad kupovaného bytu, který zajišťoval bankovního odhadce nevyšel dle našich představ. Rozdíl se klientce podařilo uhradit, díky pravidelnému spoření, ze stavebního spoření. A ještě se podařilo získat navíc 90.000 Kč na dovybavení bytu.

Parametry hypotéky

 

základní parametry hypotékyhodnoty hypotéky
výše hypotéky 2.290.000 Kč
délka splatnosti 30 let
fixace úrokové sazby 5 let
výše úroku 2,99%
měsíční splátka hypotéky 9.642 Kč
LTV (hypotéka do) 100%
výše zástavy 2.290.000 Kč
vlastní použité finance 0 Kč

 

pravidelné měsíční poplatky hypotékyvýše poplatků
poplatek za vedení hypotéky zdarma
poplatek za flexibilitu zdarma
poplatek za bankopojištění nesjednáno
vedení běžného účtu v bance Zdarma

 

jednorázové poplatky hypotékyvýše poplatků
poplatek za zapracování hypotéky Zdarma
poplatek za odhad nemovitosti Zdarma
poplatek za expresní čerpání Zdarma

 

pojištění hypotékyvýše pojistného
majetkové pojištění k hypotéce 1.976 Kč (ročně)
rizikové pojištění hypotéky nesjednáno

 

Výhody hypotéky

které paní Dita získala díky specialistům Hypoteční kanceláře Praha 4 Pikovická:

hypoteka-gepard-kalkulacka
  • sleva na úrokové sazbě 1.10% oproti sazebníku
  • odhad nemovitosti zdarma (úspora 3.900 Kč)
  • sleva na majetkovém pojištění 55%

Hypoteční makléř

Výhodnou hypotéku pro klientku, paní Ditu, zajišťovala hypoteční specialistka Mgr. Martina Trpišovská.